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房贷lpr什么意思
1、LPR是什么意思？LPR，即贷款市场报价利率（曾用名：贷款基础利率），于2013年10月起正式发布。贷款基础利率或许不少人都没有听说过，但是，买过房子的人都应该听过“贷款基准利率”这个词。
2、之前商业银行的贷款利率是“央行贷款基准利率×（1±N%）”，而2019年10月8日以后，商业银行贷款利率则变为LPR±N个基点。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
3、房贷LPR是指用户申请房贷，房贷利率的形式为LPR+基点作为定价基准。而之前申请房贷，定价基准参考的是贷款基准利率。如果用户选择LPR+基点的浮动利率模式，那么当LPR下行时，房贷利率会跟着下调，未来的房贷利息会减少。
4、贷款周期内，可以与银行约定利率重定价周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以30年不变。
lpr利率如何计算利息?
LPR计算公式是：实际利率=LPR利率+加点。例如LPR利率是9%，加点是0.47%，则实际利率是9%+0.47%=37%。LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出。
进行利息计算：使用公式进行贷款利息计算：贷款利息=贷款金额×LPR利率×贷款期限。
LPR利率计算的方式是LPR报价利率+加点值。LPR报价利率是每月18家银行共同报价的平均值利率，2019年12月份的LPR利率是8%。
目前，LPR利率在2019年12月份为8%。比如，固定利率是4%，再加上一个数值，就是4%，等于0.6%。LPR的利率，就是18个银行的月息0.6%。
LPR利率的计算方式是由LPR报价利率加上加点值，其中LPR的报价利率由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算。
计算方法：存量抵押贷款利率=贷款基准利率×（1 -上升比例），新增抵押贷款利率=LPR利率 （-）基点。LPR定价和基准利率双轨制有很大的好处。
lpr和LPR有什么不一样?
1、lpr用大白话解释是贷款市场报价利率。LPR是新的基准利率lpr，它反映lpr了市场上的实际贷款利率。LPR中最常见的是中期借贷便利lpr，指央行提供中期基础货币的货币政策工具。由中国人民银行发起成立。
2、其次lpr，这两种利率定价模式参照的定价基准和定价计算方法不同，参照贷款基准利率定价的贷款，实际执行利率以贷款基准利率为基准上下浮动；参照LPR定价的贷款，实际执行利率以最近一期或指定时间相应期限的LPR为定价基准加点形成。
3、lpr利率和基准利率定义不同。基准利率是中国人民银行（即央行）公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存、贷款利率可以在基准利率基础上下浮动。
4、贷款定价基准转换LPR有什么不同？央行贷款基准利率是中国人民银行提供给商业银行参考的，用于贷款业务的指导性利率。
5、计算方式不同：Lpr不便于计算与预测收益和成本，而固定利率便于计算和预测收益成本。浮动利率=lpr基础利率+加点。
